2021年1月30日

(相关资料图)

上海“十四五”规划正式公布

将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城

打造为“独立的综合性节点城市”

短短月余

关于加快五大新城建设的政策接踵而来：

五年居转户、应届生落户、居住证专项加分

加强轨交建设、增加人口导入&商品房供应

……

“五大新城”的热度

还在持续升温

买房除了规划走，是楼市一条铁律。

2021开年至今，上海楼市调控高频加码。接连出台“121新政”、“沪七条”、加强个人住房信贷管理工作等政策，从资金监管、限购限售、土地管理、中介管理等多方面加大调控力度。

而在五大新城，居转户年限缩短，落户加分，专项加分，建设TOD，增加宅地，交通体系完善......五大新城“独立节点型城市”，实现新城内的自给自足。

◎新城产业发展总体布局示意图

上海楼市正式进入到了板块轮动环节，整个外围的板块开始蠢蠢欲动起来，5号线加持及十四五规划下奉贤新城的利好规划，不断吸引外区客户置业于此。

◎3月非核心区域成交榜

奉贤新城着力打造东方美谷、未来空间这两个千亿级产业集群，加上自贸区新片区的政策利好，奉贤新城将趁着这波热潮会快速发展；

持续涌入的年轻人，各种随之而来的就业、娱乐、居住需求也将进一步爆发。让新奉贤人未来在家门口就业、家门口享受国际化医疗服务的人居。

奉贤新城近年来发展正在提速，从今年GDP增速上就能看出，增长速度显而易见。

奉贤新城是由前身南桥新城演变而来，其开发重点是上海之鱼及周边，其中泡泡公园，成为沪上打卡圣地。另外奉贤最好的酒店上海东方美谷JW万豪酒店也于去年年底正式开业，奉贤博物馆也已开馆，九棵树未来艺术中心已经对外开放，成为了奉贤又一处“名片”。

世界500强绿地很早之前就在奉贤新城重点布局多个项目，与奉贤新城签署框架协议，看重的便是奉贤新城日后的潜力和发展。

未来奉贤新城还将增设沪乍杭铁路奉贤站，在奉贤就能轻松到往嘉兴、杭州等方向。奉贤新城全面提速，助推板块价值看涨。

目前，项目周边BRT、S4、G15、S3（建设中）、轨交5号线等多维路网，未来，根据十四五规划纲要显示，5号线南&15号线延伸段加持，对于日后奉贤新城导入更多人口，奠定了基础。

据上海链家研究院数据显示：2020年，奉贤新城的供应量在五大新城中位列榜首，在区内位列第二。在成交均价上，奉贤新城近3年的增长率达到了19.18%，是五大新城中房价涨幅最快的新城。

不仅如此，在成交结构上来看，奉贤新城的整体居住品质也在大幅提升。上海链家研究院数据显示，2020年，奉贤新城的套均成交面积90-140㎡的占比达到了64%，全面推动了区域新房的品质。

奉贤新城不断吸引置业者的目光

作为热点板块，全面革新奉贤新城人居体验

绿地铂晶舍

480w+入手联排

天地院落，三层空间，三代同堂

目前，一期联排即将清盘

收藏奉贤新城院墅的最佳机遇

机会转瞬即逝，好墅不等人

◎项目实景图

绿地铂晶舍

建筑面积约120-127㎡联排别墅

全屋动线分明，有天有地有庭院

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